Ⅰ 南京市河西几处商业综合体存活几率有多大

据不完全统计，2013年南京主城范围，共有5个商业（经营）项目开业开张，2014年，南京至少还将新增八大商业（经营）将公开。但这些数字还是少的，南京目前规划要建的商业体至少还有20多家，购物逛街享受美食再也不用挤地铁公交跑去新街口了。
【江宁】
同曦瑞都购物广场
地理位置：双龙大道与胜太路交汇口西南侧，1号线南延线胜太路站。
基本信息：总建筑面积14万平方米，集购物中心，顶级商务办公，高端酒店三部分于一体。地下三层，地面五层，局部七层，
项目特色：项目定位年轻、时尚、高端，以一站式时尚生活为主题，还将拥有江宁目前最大的7屏巨幕电影院线、60ROOMSKTV、BHG精品超市、健身俱乐部、美术展览馆、近3000个停车位的超规模停车配置、购物中心等部分。
项目与国家级中国美术院强强联合，在项目六层开辟约一万平米区域，打造属于中国美术院自己的高端专业展览馆----南京瑞都国际美术基地。
开业时间：预计2014年上半年开业。
砂之船
地理位置：紫金江宁科创特区内，地铁三号线与六号线交会点。
基本信息：项目毗邻秦淮湿地公园，总体量超过20万平方米，内含亲子乐园、宠物会所、风情餐饮、休闲会所、特色酒店、夜生活集结地、星级国际院线、高端家居、养生SPA、艺术馆、精品书店、户外用品等。
项目进展：2013年12月2日，砂之船举行推介暨签约会，汇集了200余家国际国内知名品牌参与，也吸引了包括COACH、HOGOBOSS、BARRY、DKNY、MaxMara、FENDI、BUREERRY、TOD’S等在内的20余个国际知名品牌前来参加。
项目特色：该商业综合体通俗来说就是一个汇聚各大国际品牌的折扣时尚购物广场。
开业时间：待定。
金鹰购物中心
地理位置：双龙大道以西，百家湖以东。
基本信息：总建筑面积25万平米，是一个集高档商贸百货、五星级商务酒店、国际院线、中高档超市、品牌餐饮、高档夜总会、娱乐场于一身的高档SHOPPINGMALL。
项目进展：2012年3月正式开工建设，地下土建即将完成。
开业时间：2014年5月。
此外，江宁未来还有景枫中心、金轮星光名座、金轮新都汇、银河湾欢乐城、文鼎水街等商业体将上市。目前金轮星光名座商业体开业信息暂未定。银河湾欢乐城的规划公示已经出来，具体开业时间未定。文鼎水街位于大学城商贸核心区，靠近文鼎广场，临水而建，目前已修建木栈道、清水平台等，建成后将成为文鼎广场又一个特色街区。
【江北】
新一城
地理位置：南京浦口区大桥北路48号。
基本信息：总面积8万平米，毗邻大洋百货南京二店，弘扬广场、苏宁环球天润广场等商业设施，一城的项目定位与“小伙伴”弘阳广场、大洋百货是错位的，将以时尚化、家庭化为品牌特色，服务现代家庭生活。
项目进展：一期项目的南京沃尔玛超市已经开业，目前已确定优质商户大概120余家，其中不乏沃尔玛、优衣库、Mothercare、哈根达斯等明星大咖，目前正在装修。
开业时间：预计2014年1月试营业。
东方万汇城
地理位置：浦口新城总部大道。
基本信息：东方万汇城34万方综合商业以大型SHOPPING MALL、休闲娱乐中心、商业风情街、集中商铺等为主，打造出包罗万象的一站式体验。
开业时间：待定。
【城东】
森林摩尔商业街区
地理位置：玄武区中山门大街与灵谷寺路交汇处（地铁2号线钟灵街站旁）。
项目介绍：森林摩尔商业街区项目占地40900平米，由国际级建筑大师Rainerpirker设计，拥有7000平米的休闲广场，3000平米辽阔水域，规划集娱乐、休闲、购物为一体的商区。
项目进展：已经签约BHG精品超市、保利院线、H&M、福楼法餐、哈根达斯、星巴克、CLAIRES、食之秘、ILLY咖啡、芒可、赛百味、沙宣美发、麦幼优。
项目特色：打造中国首座森林式漫步消费场。
开业时间：预计2014年4月。
【仙林】
仙鹤新天地
地理位置：仙林大道和仙鹤门二号路交汇处东北角。
基本信息：多种商业业态聚拢，集银行、通信、药店、数码、品牌连锁、服饰、装饰、家居、小型餐饮、休闲零食、商务办公等为一体。
项目进展：仙鹤新天地商铺大部分出售，划分好了经营范围。
开业时间：原定于2013年12月没有实现，开业时间未定。
【麒麟】
富力广场
地理位置：麒麟科技创新园中央商务区内。
基本信息：项目包括甲级写字楼、五星级酒店、大型高端商业约23万平方米，高档写字楼、SOHO办公面积约40万平方米，另有9万平方米的滨水尽管特色商业街区和商铺。
项目进展：地块已经动工。
开业时间：未定。
东方红郡天赋广场
地理位置：南京市麒麟街道东麒路与悦民路交汇处。
基本信息：15万㎡组合型商业，集星级酒店、社区超市、商业街区、酒店式公寓、写字楼于一体，购物、餐饮、休闲、娱乐、办公、居住等功能齐备。
项目进展：四星级华天大酒店、北京华联BHG（大型生活超市）、中国建设银行等品牌主力商家现已签约入驻。
开业时间：未定。
【城南】
花生唐
地理位置：板桥新城莲花湖畔（绿洲东路和江大路交汇处）。
基本信息：花生唐毗邻1300亩莲花湖体育公园休闲资源及300亩莲花湖自然资源，总建筑面积近10万㎡，由时尚步行街、主题会所型商业、沿街配套型底铺和商业集中区大型主力店商业构成。
交通：距离奥体中心约10公里，车程约15分钟。地铁2号线、8号线等。
开业时间：预计为2014年8月。
楚翘城
地理位置：安德门与宁双路交汇处，南京软件谷北园，毗邻软件大道，距离天隆地铁站有1公里。
项目介绍：楚翘城占地47580平米，由4座写字楼，1座酒店以及3万平米的集中商业构成的大型产业综合体。
项目进展：海底捞、星巴克、太平洋咖啡、85°C、米乐星、Agogo等45家知名企业均有望入驻。
开业时间：2014年年底。
【城北】
华电科技园
地理位置：位于城北中电颐和家园商业地块内（南京华电路1号）
基本信息：6多万㎡商业综合体，未来将有全国知名品牌的大型仓储超市与3C、电器大卖场进驻，同时引进母婴与早教等体验服务业态，还将携手品牌影院，知名餐饮店，做到区域内一站式消费。
开业时间：预计2014年9月。
意义：“解渴”城北以及迈皋桥一带的购物、娱乐、体验、休闲需求。
南京常发广场
地理位置：新庄立交红山路口。
基本信息：项目总建面近22万㎡，紧靠南京火车站商圈，紧邻规划中的火车站北广场包含商业MALL、商铺、写字楼等多种物业形态。
项目进展：目前已签约利群集团百货商场、大型购物超市、幸福蓝海电影院、优悦KTV等主力店面。
开业时间：预计2015年底。
世茂茂悦港
项目地址：下关区南通路。
基本信息：茂悦港定位于社区商业中心，面向世茂外滩新城6000多户的社区商业配套，未来的茂悦港，将拟建金融中心、高端会所、游艇俱乐部、甲级5A写字楼、定制私人会所、奢侈品专卖等商业配套，同时也将聚集大型餐饮、品牌连锁餐饮、特色餐厅、各国风情餐饮、轻音乐酒吧等。
项目进展：目前自持商业面积主力店已有部分达成进驻意向，日后大型超市、西餐店及各路美食将云集茂悦港。
开业时间：待定。
意义：对于周边产生消费辐射，起到区域内补缺提档商业档次的作用。
【河西】
南京涵碧楼
地理位置：建邺区河西中部滨江地区，紧邻扬子江大道与汉中门大街，距离长江只有500米远。
基本信息：南京涵碧楼占地76亩，是地上20层楼，地下2层的综合开发案。项目规划有大型ShoppingMall、宴会厅、办公大楼、国际会议中心、酒店式公寓等综合体，总投资规模超过5亿美元。
开业时间：预计为2014年4月。
南京汇金中心
地理位置：南京市河西江东南路与江山大街交汇处。
基本信息：南京汇金中心规划300米双塔，其中涵盖了万豪酒店、超5A办公、精品办公、精品公寓、国际购物中心、时尚消费街区等9大顶级业态，更有23000平米中央广场，南京汇金中心建成后总体量将逾110万方，成为河西乃至南京最大商务综合体项目。
开业时间：未定。
清江苏宁广场
地理位置：江东北路与清凉门大街交界处。
基本信息：项目规划建设SOHO办公商业综合体，结合苏宁电器旗舰店，以及休闲娱乐等配套商业，形成一站式消费服务中心。
开业时间：未定。
华新丽华商业广场
地理位置：建邺区河西新城地区，河西大街以北，江东路以西，燕山路以东，楠溪江西街以南。
基本信息：华新丽华商业广场项目占地面积278236平方米，其中商业建筑70542平方米，酒店45347平方米；项目规划建设A级写字楼、五星级酒店、大型购物中心、精品专卖店、休闲广场及国际公寓。
项目进展：华新丽华商业广场正在建设中，商业美食街已经启动招商。
开业时间：未定。
南京环球贸易广场
地理位置：建邺区河西大街南侧，江东路东侧，白龙江东街北侧。
基本信息：南京环球贸易广场主要功能为商业办公、商业超市、商业零售、三产服务业、(餐饮娱乐等)停车场和会议中心等。主体为一座54层高的办公及酒店综合楼、2座分别高为43层和38层的公寓式酒店、4层商业裙房及三层地下室。
开业时间：2014年。
南京环宇城
地理位置：清凉门大街和北圩路交叉口
基本信息：项目整体为占地面积3.3万㎡、建筑面积23万㎡的城市综合体，包括8万㎡购物中心、4万㎡甲级写字楼、5万㎡酒店式公寓。
项目进展：中心招商率达50%，签约华润BLT精品超市、星美国际影城、玩具反斗城、H&M、GAP、UNIQLO六大主力商家。
项目特色：南京环宇城向业界传达一个全新的理念——“慢时尚”，为市民提供一个舒适、趣味、格调的新型都市生活“慢主场”。
开业时间：预计2014年4、5月。
此外，未来河西还将有苏宁睿城、金奥国际中心、世界贸易中心、海峡城、金鹰、德基、乐天百货、新百、金基精品商业街等多个商业体项目上市。目前金鹰正在建设中，具体开业时间未定。
【江心洲】
江岛新天地
地理位置：江心洲
基本信息：整个江岛新天地总建筑面积4.5万平方米，面朝夹江，背靠江北新区，将会重点强化购物休闲的游玩特征。整个项目地下两层，地上三层，总铺位56个。主力店占比60%以上，以餐饮和零售为主，娱乐和服务各占20%。
项目进展：目前已有DKNY、琉璃工坊、青柚粤港料理、北京华联、BHG精品超市、艾米1895、艺＋美术馆、珍宝坊等近百户商家表达了合作意向。
开业时间：青奥前。
对于这么多商业体，多数人表现出来的是开心，然而在已经上市以及未来将上市的商业体中，河西、江宁占了大多数，但是这么多的商业体真的有必要吗？记者在实探的过程中发现，河西奥体部分商业体冷冷清清，陷入了“无人区”的泥潭。
与河西、江宁的“遍地开花”相比，居住人口也较多的江北、仙林商业体却寥寥无几，一个金鹰奥莱城担起了仙林商业中心的重任，虽然后面还会有仙鹤新天地的上市，但是与河西、江宁相比，则逊色多了。刚需重镇江北则更不在话下。