⑴ 赣榆那给小区好买房要注意什么

买房注意事项：
一比着荷包买房子
理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。
初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
二不要被房价数字忽悠
现在，买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静，尤其是价格，决定了你目前的开支，后续的月供，还有装修等。开发商给出的价格，往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售，这些成本，开发商都已经计入到房价中。所以对于成交价，才是你关心的重点，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较，超出太多的话，得慎重，也可以考虑推迟买房。
三恶补之后再买房
房价居高不下，买房可不是儿戏，因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。
四对公司的信誉、实力要细细考证
引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。
五购房资金不能一次性投入
购房时，有的公司对一次幸福费的优惠很大，有的达到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次幸福费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
六户型选择很重要
选择户型最关键的是你的生活需求，这就像老百姓常说的一句话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道”。户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样选择呢?业内人士建议，在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾。
七对周边环境要心中有数
购期房不象买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢?
八不要冲动下定
买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。
九合同签订必须请律师办
购房是一件大事，有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元。如今购房引发的纠纷也越来越多，在购期房中，其潜在风险很大，那么如何避免它，或者在发生纠纷时，如何对自己有利呢?为了实现上述目的，业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，要请律师去办理，以保障自己的合法权益。
十贷款约定要谨慎
签订购房合同时，尽管目前合同有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式；以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。

⑵ 想在赣榆青口买套房子。请问哪的房子好啊是新城那边的好点，还是老城那边的好点急急！感谢

赣榆县要买房绝对的老城，上新城买房的完全是脑袋让驴踢了，自己去看看就知道了！老城就属着黄海路附近的房子好！

⑶ 哪位朋友可以推荐一下赣榆县比较好的楼盘呀

赣榆的楼盘太多了，而且大多数是现房，你可以多转转，根据自己的要求选择，适合自己的才是最好的

⑷ 连云港市区的房价是多少啊赣榆县城又是多少

我就是连云港人，本来连云港房价很低，但是最近几年强力反弹！特别是我住的连云港区墟沟，房价更是标升。以下是连云港市部分楼盘房价
区号
房产项目 电话（0518） 房价（元/平方米 ）
东方纽约城 5520111 3000
银城国际公寓 5421999 4900
青岛花园 5129997 2000-2600
东大假日枫景 6232599 1500

华阳景都 5527288 2550-2800
东新绿苑 5457888 3000-3400
连岛金海岸 2601558 5000

宝安商业广场 5061666 2380-2800
云顶华庭 5515222 3200

金色家园 5800777 3600
新海花园 5510108 2300
景山秀水 5590777 2500
金茂花园 5835272 2800
海连新天 5827777 2338-2578
新港国际 5479999 2360
中房新天地 5454111 2200
天景美地 5104666 2350-2500
东盛世纪花园 2311867 2600-3000
温哥华 5854888 2800
日月花园 5477788 2400
金秋情缘 5913338 2500
怡景苑 5602777 2880
但我不清楚赣榆那边的情况，但是比市区便宜很多。

⑸ 赣榆哪些地段有新楼盘，没开盘的，地段不要太偏，最好是上学工作两不误的！谢谢

赣榆北站那边 还有沙河要不要

⑹ 连云港赣榆县城哪个小区人口最多，最集中

老城区的。教师新村啊。。或者实验小学附近的 那几个小区。

⑺ 赣榆哪个楼盘的房子性价比高

关键看你买房子，主要未来打算趋势，第一小孩子上学，比如新青小附近，专华中，附近，新青小西面属但是靠近城郊外了。高级中学。理想跟剑桥都是干马用地，估计还得等一段时间，一中，新城附近房产资源比较多，离虚构也近，第二自己上班方便？那着重考虑，。建议买房子一定要问清开发商，房产证用地事情，还有就是交房时间，很多细节问题，买房子不容易，投资需谨慎

⑻ 赣榆青河嘉景的楼盘怎么样啊

继续观望~
现在很难说